Pozemek na prodej. Ale proč a za jakou cenu?
Pavel Bleha
05.03.2026 08:43:49
https://www.zivy-mestec.cz/z-radnice/zastupitelstvo/pozemek-na-prodej-ale-proc-a-za-jakou-cenu
Rada města Heřmanův Městec dne 8.4.2025 projednala záměr prodeje pozemků parc. č. 655/10 a st. 828 v katastru města (areál bývalého psího útulku). Rada následně doporučila zastupitelstvu, aby prodej schválilo. Na první pohled to může vypadat jako běžný krok. Město chce prodat nevyužitou nemovitost a předkládá návrh zastupitelům. Ale, při bližším pohledu se objevují vážné pochybnosti.
Předmětné pozemky totiž nejsou bezcenné. Město je v minulosti získalo za účelem využití jejich strategické polohy mimo střed města. Aktuální vedení se bez širší debaty rozhodlo je prodat. Co se změnilo? A proč se město chtělo vzdát majetku, který mohl sloužit občanům?
Zarážející na rozhodnutí vedení města prodat uvedené pozemky bylo i to, že o celé věci nevěděl ani městský architekt. Zastupitelé se na jednání zastupitelstva dne 9.6.2025 ptali, proč architekt od města nedostal žádné podklady, aby mohl poskytnout své stanovisko. Architekt se pravidelně vyjadřuje k prodeji a odkupu mnohem menší pozemků. V tomto případě mají pozemky reálný dopad na budoucí rozvoj okraje města. Přesto architekt o záměru prodeje nevěděl.
Forma prodeje je zarážející také
Pokud jde o formu prodeje, vedení města uzavřelo smlouvu o realitním zprostředkování s realitní kanceláří (potvrzeno na jednání zastupitelstva dne 9.6.2025) na prodej výše uvedených pozemků, aniž by předem vědělo, zda prodej odsouhlasí zastupitelstvo. Navíc, přestože prodej nebyl dosud schválen zastupitelstvem města, pozemky byly krátkou dobu inzerovány na webových stránkách realitní kanceláře. To je nejen předčasné, ale i zavádějící.
Největší problém spočíval právě v právním postupu. Vedení města podepsalo smlouvu o realitním zprostředkování dříve, než zastupitelstvo odsouhlasilo prodej dotčených pozemků (přestože právě to je zákonnou podmínkou prodeje městského majetku). Navíc, zveřejněná verze smlouvy neobsahuje žádnou odloženou účinnost, která by chránila město v případě, že zastupitelstvo prodej neschválí. V případě neschválení by město bylo nuceno zaplatit realitní kanceláři smluvní pokutu ve výši sjednané provize, tedy přibližně 150.000,- Kč z veřejných prostředků, a to za službu, která se nikdy neuskuteční.
Celá situace tak vyvolává otázky, které si zaslouží odpovědi.
Proč se o prodeji strategického pozemku nevedla veřejná debata? Proč nebyl informován architekt? Proč město riskovalo právní
i finanční důsledky tím, že jedná dříve, než k tomu získá mandát?
Napětí kolem prodeje vyústilo v návrh stáhnout celý bod z programu jednání. Zastupitelstvo o tom hlasovalo. Bod byl nakonec stažen. Prodej se tedy dál neřešil a nic se neschválilo.
Od té doby se ale nic neděje. Vedení města nepředložilo nové informace. Není jasné, zda se chystá nový postup, nový záměr nebo zda se od prodej úplně opustilo. Rovněž ani nevíme, zda si realitní kancelář nárokuje úhradu smluvní pokuty. Pozemky dál leží ladem. Odpovědi na otázky, které na zastupitelstvu zazněly, stále chybí.
